Eine Mischung aus Gewerbe, Kultur und Wohnungen könnte auf dem Gelände rund um das Musikzentrum entstehen. Im Auftrag der Stadt haben zwei Architekturbüros Möglichkeiten entwickelt, wie das Quartier in Vahrenwald künftig genutzt werden könnte. Die Stadt hatte das 17.000 Quadratmeter große Gelände im vergangenen Jahr erworben, um das Musikzentrum zu retten.

Im Norden des Musikzentrums, also recht weit entfernt von der lärmenden Bahntrasse, wären Geschosswohnungsbauten denkbar, sagen die Architekten laut HAZ in ihrer Studie. Im Osten eine Mischung aus Wohnungsbau, Büros und „nicht-störendem Gewerbe“. Entlang der Hüttenstraße könnten sich Werkstätten, Manufakturen und Ateliers ansiedeln, heißt es in den Plänen. Entlang der Gleise im Süden könnten Sportangeboten entstehen: etwa eine Strecke für Mountainbiker, eine Kletterwand und Basketballfelder. Ob und wann das alles umgesetzt wird, ist bisher aber unklar.